Daniel JOLLY et Edouard BLUMANN Notaires à CERIZAY et MONCOUTANT Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) - 26 m² LARGEASSE (79)

209 000 € Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* : 9 000 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 209 000 €
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.5%)

Description

Maison rurale à vendre - LARGEASSE (79240)

Située entre le Puy du Fou et le Futuroscope dans un hameaux très calme d'une campagne de caractère, cette ancienne demeure rénovée sur deux niveaux vous propose au RdC : entrée (15 m²), cuisine aménagée avec coin repas (32 m²) et poêle à bois, salon/séjour (34 m²) avec poêle à bois, chambre (25 m²), petit salon (8.60 m²), salle d'eau/laverie avec WC. A l'étage : deux chambres (9 et 33 m²), mezzanine (20 m²), bureau (5 m²), salle d'eau et WC.
Terrasse, piscine hors-sol, Jardin potager, jardin d'agrément, cour, parking privatif, abris de jardin et dépendances, parcelles de terre, puits.
-Double vitrage.
-Chauffage bois et électrique (chambres).
-Eau chaude par cumulus.
-Travaux récents (toitures, ouvertures, isolation, salles d'eau, poêle à bois ....).
-Assainissement individuel hors normes.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 195 m²
Surface terrain 2701 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence LARGTI
Date de mise à jour 25/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

218 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 03/10/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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