Daniel JOLLY et Edouard BLUMANN Notaires à CERIZAY et MONCOUTANT Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) MONCOUTANT (79)

261 160 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 11 160 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 261 160 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 160 € (4.5%)

Description

Pavillon à vendre - MONCOUTANT (79320)

Proche de MONCOUTANT-SUR-SEVRE et de toutes ses commodités, cette agréable propriété très bien entretenue et lumineuse vous offre, Premièrement :
Une maison d'habitation sur deux niveaux comprenant au RdC : entrée (9.50 m²), cuisine aménagée (7 m²), salon (15 m²) avec cheminée et insert, salle à manger (42 m²) donnant sur une terrasse, chambre parental (10.50 m²) avec dressing, bureau (9 m²), salle de bains, WC. A l'étage : deux chambres (15 et 15 m²) avec placards, mezzanine (4.50 m²), salle d'eau, WC, grenier.
Cave en sous-sol (25 m²), terrasse devant et derrière la maison.
Jardin potager, jardin d'agrément, cour, parking privatif, appentis deux véhicules (32 m²), abris de jardin et dépendances.
-Double vitrage de moins de 10 ans (volets roulants mixtes).
-Isolation comble de moins de 10 ans.
-Chauffage principale bois avec bouches de distribution d'air chaud dans les pièces.
-Eau chaude par cumulus.
-Chauffage secondaire Fuel.
-Assainissement tout à l'égout.

Deuxièmement en sus pour investisseur : loyer 420€/ mois avec les charges.
Locatif déjà occupé comprenant en plain pied : pièce de vie avec cuisine aménagée (17 m²), chambre (10.50 m²) avec dressing, salle d'eau avec coin laverie et WC. Terrasse devant la maison.
Parking privatif, cour, jardin d'agrément, jardin potager.
-Double vitrage.
-Chauffage électrique.
-Eau chaude par cumulus.
-Assainissement tout à l'égout.
Montant : 53 000 €
- Dont prix de vente 50 000 €
- Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 3 000 € (6%)

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 139 m²
Surface terrain 2438 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence SAUBB
Date de mise à jour 02/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

187 kWh/m2.an

30 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

30 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 28/08/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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